唔見樓契／無契樓對按揭與樓價的結構性影響

無契風險包括正本樓契遺失、發展年代過久、重建資料無法追溯等。這些因素會導致銀行按揭成數下調、僅接受特定保險或直接拒批。市場買家群會收窄，流通性下降，成交需作價格折讓。 長期投資的關鍵在於：今日可成交不等於將來可成交。無契風險通常在轉售或再融資時放大。 免責聲明：以上內容僅供參考，不構成任何法律意見。如有具體問題，建議諮詢專業律師。